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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：28.39 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：18.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.44 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：4.81 坪
- 土地面積：2.06 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與維修預算
此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資客而言，是一項高性價比的選擇。主要理由如下：
- 功能性強：在 19 坪不到的空間擁有「3 房 2 衛」配置，且具備挑高夾層潛力，對於三代同堂或需要居家辦公的家庭來說，空間運用彈性高。
- 地點便利：位於永康核心地帶，生活機能成熟，對於依賴公共設施的住戶來說，便利性遠勝於偏遠新案。
- 成本考量：總價控制在 550 萬以內，且無車位負擔，降低了購屋門檻。
需要特別注意的是，由於屋齡已達 28 年，建議您在決標前務必確認社區的公共基金提撥狀況以及管委會的運作狀況，以預判未來可能發生的維修成本。此外，請務必與銀行確認貸款年限，以免影響您的資金規劃。若能接受老屋特質，這是一處性價比極佳的入場券。
問與答
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證號: (108)登字第341687號
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